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Maison / villa à vendre - SULNIAC (56250)

Située dans un environnement calme en impasse, cette maison aux généreux volumes offre un superbe potentiel pour une famille recherchant confort et espace.

Le rez-de-chaussée constitue un sous-sol complet comprenant un espace chaufferie, une cave et un grand espace garage permettant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Le premier étage, lumineux et spacieux, se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le deuxième étage offre des combles à aménager avec un palier desservant trois pièces distinctes, dont une équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de bains, WC, bureau et/ou salle de jeux).

Le jardin est arboré et dispose de haies protégées, offrant ainsi un cadre verdoyant propice à la détente.

Actuellement d'une surface habitable de 88 m², cette maison offre aisément la possibilité d'être agrandie à plus de 150 m² habitables. Avec les espaces du sous-sol, elle totalise un potentiel utile global supérieur à 240 m².

Bénéficiant d'un fort potentiel, cette maison conviendra idéalement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant diviser le bien en 2 ou 3 logements. Un chiffrage précis des travaux est en cours de réalisation par un courtier en travaux / assistant en maîtrise d'ouvrage.

Une opportunité à saisir rapidement !

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