Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 400 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - DAMGAN (56750)
Damgan – Maison à rénover à deux pas de la plage
À quelques pas seulement du littoral, découvrez cette maison à rénover, située dans un quartier résidentiel paisible de Damgan, station balnéaire prisée du Morbihan.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement !
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 136,90 m² garage inclus
Surface habitable : 93,40 m²
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC
Étage mansardé : deux grandes chambres, salle de bains et WC
Extérieurs : terrasse plein sud avec store banne électrique, jardin clos, grand garage + atelier (possibilité d’extension ou logement indépendant)
Atouts :
Potentiel d’agrandissement grâce au garage attenant
Idéal pour un projet locatif saisonnier ou familial
Environnement calme, proche des plages, commerces et marché
Sentiers côtiers et pistes cyclables accessibles à pied
En résumé, cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie ou d’investissement, dans un cadre privilégié à Damgan.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface terrain | 597 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56089-15 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
457 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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