Conditions de vente
Dont prix de vente : 410 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 200 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - KERVIGNAC (56700)
SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ! Située dans un quartier paisible et recherché à 600 m du centre bourg de Kervignac, cette maison de 2019 vous séduira par son excellent état général, son orientation sud-ouest idéale et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et bordé d’une zone naturelle inconstructible.
Parfaitement habitable sans aucun travaux à prévoir, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un WC indépendant et à l’étage : une mezzanine avec bibliothèque et espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC plus un Garage. Le jardin, totalement clos et aménagé, comprend également un chalet de rangement et offre un bel espace de vie extérieur, sécurisé grâce à son portail motorisable.
Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d’un cadre verdoyant et calme. 15 minutes de Lorient, du port de Locmiquélic et 20 à 25 minutes des plages de Larmor-Plage, ou Plouhinec
Une maison clé en main qui allie confort moderne et nature, idéale pour une vie de famille
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 125.61 m² |
| Surface terrain | 449 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56089-21 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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