Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 750 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - SENE (56860)
Situation idéale – Calme, vue dégagée et commodités à pied !
Découvrez ce superbe appartement T4 situé à Séné proximité immédiate de Vannes, au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue. D'une surface généreuse de 89,5 m², il offre des prestations rares sur le secteur.
Les atouts du bien :
Appartement traversant exposé Nord, Sud et Ouest, offrant une luminosité maximale et une vue dégagée incroyable
Aménagement T3 possible facilement pour augmenter le salon-séjour.
Deux salles d’eau, un WC indépendant
Une terrasse exceptionnelle de 50,4 m² pour vos moments de détente ou repas en extérieur
Un double garage fermé de 30 m², rare et très recherché
Dernier étage avec ascenseur : tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus, et une vue panoramique très appréciable.
Tout à proximité, à pied ! Arrêt de bus, ligne 3 à quelques mètres, vous menant en 10 minutes au centre-ville de Vannes.
Intermarché, Lidl, boulangerie, restaurants, tous accessibles en quelques minutes
Arrêts de bus, collège, écoles et commodités à proximité immédiate
L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et adapter l’espace à votre mode de vie.
Pour résumer, un appartement spacieux, modulable, baigné de lumière, avec une terrasse XXL et un double garage. Un bien rare sur le marché !
Contactez-nous pour une visite sans tarder – coup de cœur garanti.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89.5 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 56089-26 |
| Date de mise à jour | 28/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
67 kWh/m2.an
12 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
12 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/08/2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1322 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 82 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Ty Syndic - 6 route de Nantes 56860 Séné - 0297669007 - contact@ty-syndic.fr |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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