Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (6.5%)
Description
Appartement à vendre - VANNES (56000)
T2 meublé avec terrasse plein sud, au calme, avec stationnement privatif et toutes commodités à pied.
SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE.
Résidence de 1997, calme et bien entretenue
1er étage, belle luminosité, exposition plein sud
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
Terrasse de 5,60 m² sans vis-à-vis, sur espace vert
Chambre, salle de bains, WC séparés
Chaudière gaz individuelle neuve
Place de stationnement privative
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de tous les services du quotidien, l'appartement bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville de Vannes et à la voie express.
Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure n’est en cours au sein de la résidence.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 38.2 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 56089-28 |
| Date de mise à jour | 26/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
118 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 490 € et 720 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 828 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 327 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | MME Nathalie POIL 02.97.69.22.65 npoil@beneat-chauvel.com |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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